Експертна незалежна оцінка квартири і кімнати
Що враховує експертна оцінка квартири і кімнати , яку проводить незалежний експерт? На що він орієнтується при проведенні розрахунків і досліджень? Які параметри важливі для ринку нерухомості? Із цими питаннями ми звернулися до експертів і написали дану статтю. Тому рухаємось далі і знаходимо відповіді на поширені запитання.
Чи відрізняється квартира від кімнати при незалежному оцінюванні?
Взагалі квартира і кімната це схожі об’єкти житлової нерухомості, але мають багато відмінностей. Обидва об’єкти можна використовувати для проживання і здавати і орендне користування. Мають вони схожий набір інженерних комунікацій: електрифікацію, газопостачання, водопостачання, опалення. Найбільші відмінності саме в планування і комфорті проживання.
Нужна независимая оценка коммерческой или жилой недвижимости ? Тогда Вам поможет компания Хорив.
Квартира . Має свій санвузол, кухню, весь спектр необхідних комунікацій і умов для комфортного життя. Користується таке майно значним попитом серед мешканців мегаполісів. В Києві, Мінську чи Москві, квартири купують частіше за все. В утриманні вони значно дешевші за житлові будинки. Великого попиту набули квартири первинного ринку нерухомості.
Кімната . Під такими об’єктами ми розглядаємо кімнати в гуртожитках, комунальних квартирах. Хоча є і рідкісні випадки, коли такий об’єкт є частиною звичайної двох чи трьохкімнатної квартири (вона розділена в натурі, а спільним є лише санвузол і кухня – типу комунальної, але із меншої кількістю мешканців). Така нерухомість має малий попит і низький рівень цінового показника. Таке житло дуже часто орендують студенти чи малозабезпечені сім’ї.
При оцінюванні кімнати, в якості об’єктів порівняння мають підбиратися тільки аналогічні об’єкти порівняння. І ніяк інакше. Незалежна експертна оцінка нерухомості завжди враховує ці фактори.
Що враховує експертна незалежна оцінка квартири і кімнати?
Враховуються всі умови і параметри, що можуть вплинути на формування ринкової вартості:
Поверховість.
Фізичний стан.
Знос.
Рівень комплексу.
Наявність прибудинкової території.
Доступність до центру або місце розташування.
Ринок.
Планування.
Вам потрібна оцінка нерухомості в світі чи в Україні? Тоді Вам необхідно звернутися до кращих експертів в такому напрямку діяльності, що працюють в компанії «Хорив». Фахівці цієї компанії визначають ринкову вартість житлової і комерційної нерухомості, у тому числі збиток після затоплення чи внаслідок інших дій.
В случае, когда Вам нужна оценка автомобилей , то советуем Вам Экспертный центр. А вот когда нужна переоценка основных средств , то обращайтесь в оценка-киев.укр.